近日，东莞市自然资源局发布《东莞市2024年第一批次拟出让住宅用地公示清单》（下称“《公示清单》”）称，东莞市塘厦镇拟出让两宗居住用地，土地面积共约31公顷，即31万平方米。需要指出的是，截至目前，东莞暂未有住宅用地成功出让。这也意味着，若上述地块成功挂牌出让，今年东莞土拍市场将实现“开门红”。

《公示清单》显示，塘厦镇拟出让两宗居住用地，其中位于四村社区、莆心湖社区的居住用地，土地面积约18.9公顷，即18.9万平方米，地块容积率大于1且小于或等于1.5，建筑密度小于或等于22%。

另外一宗位于塘厦镇龙背岭社区、田心社区、莆心湖社区、四村社区的居住用地，土地面积约12.5公顷，即12.5万平方米，地块容积率同样是大于1且小于或等于1.5，建筑密度也是小于或等于22%。

值得一提的是，在今年7月东莞市自然资源局发布的《广东省东莞市土地储备三年（2024—2026）滚动计划和2024年度土地储备计划》中，塘厦镇龙背岭社区、田心社区、莆心湖社区、四村社区的居住用地在《东莞市2024年度储备土地供应计划表》当中。

据《东莞市2024年度储备土地供应计划表》，该地块属于龙背岭片区地块一，项目意向规划用途为居住用地，入库时间为2024年3月，拟供应面积约470亩，即约31万平方米，容积率为1.2，挂牌方式为网上挂牌。

该行认为公司下半年的表现，不会差过上半年，正面因素较多，包括内地销量的比较基数较低；明年农历新年日期较早，对今年第四季的预订有利；韩国市场持续强势；去年第四季韩国市场有一次性税务开支；汇兑因素有利。该行指，目前该股较同业落后，股息率4.5%，属香港上市大型消费股中较高水平，公司亦承诺稳定提升派息。

与此同时，东莞市2024年度储备土地供应计划表还披露了龙背岭片区地块二和龙背岭片区地块三均计划今年划拨使用，项目意向规划用途均为公共管理与公共服务用地，项目类型均为民生工程。

记者还了解到，龙背岭板块也是临深新一代电子信息产业基地的重要单元。据介绍，龙背岭优质产业空间项目作为东莞市首个高品质、低成本优质产业试点项目，总投资8.44亿元，用地面积约108亩，主要规划建设现代化高层研发制造厂房及配套宿舍等，建筑面积约27万平方米。

采写：南都记者 黄慧萍金融杠杆投资

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